查看：68386     * 贴子主题：房价失控了

[quote]趁着这波行情房子多的赶紧套现吧。[/quote]

房价还有很大的上升空间现在套现可就亏大了。
再说都套现房子岂不崩了？所以限购也可理解成限卖。
此时此刻留住炒房客才是主旋律，不然这些钱涌出来对经济的冲击无法控制。
流出的口子都扎死后房子才敢实现：房子是住的不是炒的。

[emb/9].

上帝要让其死亡，必先让其疯狂

炒房没套现的瞪眼了，两年后再说吧，好好休息吧。

房价还会涨吗？刚需房子，可以买的房源少了

刚需买房主要是以一手房为主，现在把炒房族卡住了，不让他们大量买房，一手房房源自然多了，没有炒房族大量资金去哄抬房价，价格自然下调！

十年前也是这种行情，然后是一波持续的慢涨，现在买房子不是价位不合适，是房源太少，如果不急的话可以稍等一下，后年应该有一个缓冲期，那时候会有很多炒房的过两年期可以上市，到时候房源会比较可观，而且价位会有松动。当前来说，炒地铁概念或者划区概念千万不要认真，东部新区的房子已经明显比老城贵，就全国范围来说，老城区的房价才是中坚，西部如果不是两所学校顶着，你觉得还会这么高价么？学区房不是一成不变的，目前这两个学校已经严重超员，不排除他们会分流的可能。所以还是应该以城中心为重点考虑

房源一点不少，新楼盘还在不停地盖，不停地拆迁，只不过是被炒房族和开发商把持了，一直在去库存！

西部是学区，如果学区资源分流，房价立马下三成，东部是概念，硬件设施比较新，受青年人群喜欢。至于鳌山，炒吧！现在出台两年禁售，鳌山的房子首当其冲。而市中心的老城区房价不瘟不火才是值得关注的接下来补涨空间和扛风险能力大

注意了，如果你现在买一套刚开盘预售的房子，少则一年多则两三年才能办下房产证，办下证两年后才可以再出售，换句话讲有些房子五年后才可以交易，此次限购看似不重，实则够狠！而且青岛的限购政策才刚刚开始，不久的将来，会不会像淄博或北京一样，二次贷款需首付60%、或者预售价和实买价不得超过10%等等...... 或许青岛的调控只是刚刚开始!